LTV, DTI, DSR이란?

LTV, DTI, DSR이란?

 

LTV, DTI, DSR는 부동산을 구입하기 위해 대출을 받게 되면 많이 보게 되는 것들이다.

 

 

1. LTV 란?

 

LTV는 Loan To Value ratio의 약자로 주택 담보 대출 비율이라고 부른다.

 

LTV는 주택 담보 인정 비율로 주택 담보 대출을 시세 대비 얼마나 받을 수 있는지를 말한다.

 

예를들어 10억짜리 집을 사기 위해 8억을 대출 받았다면 LTV는 80%가 된다.

 

 

2. DTI 란?

 

DTI는 Debt To Icome의 약자로 총 부채 상환 비율이라고 부른다.

 

DTI는 연소득에서 주택대출 원리금과 이자가 어느 정도 차지하는지 보는 지표이다.

 

소득에 비해 빚을 갚을 능력이 어느정도인지 알아보는데 사용한다.

 

예를들어 연소득이 1억인데 주택 대출 원리금과 이자가 4천이라면 DTI는 40%가 된다.

 

DTI가 낮을 수록 빚을 갚을 능력이 높다고 본다.

 

 

3. DSR 이란?

 

DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 총 부채 원리금 상환 비율이라고 부른다.

 

DSR은 연소득에서 모든 대출의 원리금과 이자가 어느 정도 차지하는지 보는 지표이다.

 

DTI와 마찬가지로 빚을 갚을 능력이 어느정도인지 알아보는데 사용한다.

 

예를들어 연소득이 1억인데 모든 대출 원리금과 이자가 6천이라면 DSR은 60%가 된다.