깡통 전세란?

깡통 전세란?

 

깡통 전세란 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격을 넘어가는 주택을 말한다.

 

이 경우 집주인이 주택을 팔아도 대출금이나 세입자 전세금을 다 갚지 못하기 때문에

 

세입자 입장에서는 깡통전 세에 대해서 각별히 조심해야 한다.

 

깡통 전세를 피하기 위해서는 전세 계약서를 작성할때

 

대출금과 전세보증금이 매매가격의 70% 이내에 있는 것이 안전하다.

 

또한 전세 계약을 했다면 확정일자와 전입신고를 통해 대항력을 갖춰야 한다.

 

또한 전세반환금보험에 가입하는것도 좋은 방법이다.