MBS란?

MBS란?

 

MBS는 Mortage Backed Securities의 줄임말로 주택저당증권이라고 부른다.

 

주택을 구매하는 사람이 은행에서 대출을 받게 되면 주택에 대한 근저당을 설정하게 된다.

 

은행은 주택을 담보로 대출을 회수할 권리(대출 채권)를 가지게 된다.

 

이 채권을 증권으로 유동화시킨 것이 MBS이다.

 

MBS에 투자한 사람은 주택 구매자에게 담보 대출을 해 준 것과 동일하기 때문에 이자를 받는다.

 

국내의 경우 원리금 지급을 한국주택금융공사가 보장하고

 

우량채권을 양도받아 MBS를 발행하므로 상대적으로 채무불이행의 위험이 낮아 안전하다.

 

은행 입장에서는 장기간 대출을 하게 되면 장기간 자금이 묶일 수 있으나

 

MBS를 통해 유동성을 확보하여 부채비율을 낮출 수 있다는 장점이 있다.